Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - DOCKS 76 BOULEVARD JEAN JAURES : Appartement T2 - IDEAL INVESTISSSEUR LOCATIF - APPARTEMENT LOUÉPLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :LOYER ANNUEL ...
364 Boulevard Jean Jaures 76000 Rouen
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 31 384 € | 3,45% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 41 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROUEN
|
83 000 € | 1 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
82 000 € | 2 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
85 000 € | 1 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
86 000 € | 1 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
86 000 € | 2 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
79 750 € | 1 697 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
79 500 € | 1 939 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
87 000 € | 2 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
87 000 € | 1 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
88 000 € | 1 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
89 500 € | 2 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
89 500 € | 2 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
89 500 € | 2 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
89 500 € | 2 355 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
74 500 € | 1 620 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |