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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
ROUEN DOCKS Limite Déville les Rouen Appartement idéal pour un investissement locatif, à proximité des transports en commun vers les écoles ou les universités, accès rapide aux aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 81 648 € | 8 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 85 680 € | 12 649 € | 3,25% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 20 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 729 € | 3,50% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 969 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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72 500 € | 1 450 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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79 000 € | 1 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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80 000 € | 1 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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80 000 € | 1 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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80 000 € | 1 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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80 000 € | 1 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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80 000 € | 1 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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80 000 € | 1 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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80 000 € | 1 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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67 000 € | 1 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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67 000 € | 1 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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67 000 € | 1 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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67 000 € | 1 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |