Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement Rouen 2 pièces.SECTEUR Saint Hilaire Appartement T2 d'environ 42 m² avec ascenseur LUMINEUX comprenant : une entrée avec cuisine, Une salle de séjour, Une chambre, Une ...
955 Rue de l'Eglise 76230 Bois-Guillaume
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROUEN
|
99 000 € | 2 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
99 000 € | 2 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
99 300 € | 2 207 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
100 000 € | 2 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
100 000 € | 2 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
96 000 € | 2 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
102 000 € | 2 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
95 000 € | 2 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
95 000 € | 2 021 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
95 000 € | 2 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
95 000 € | 2 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
95 000 € | 2 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
95 000 € | 2 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
94 500 € | 2 250 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
104 900 € | 2 384 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |