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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Rouen, secteur Jardin des Plantes : au 3éme étage avec ascenseur, agréable appartement de 44 m² comprenant une chambre, un séjour lumineux et une place de parking privative. Proche...
6 Allee Dieppe 76000 Rouen
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 113 988 € | 11 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 27 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 439 € | 3,45% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 52 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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105 000 € | 2 188 € | 48 m² | 2 | Voir |
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104 000 € | 1 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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102 000 € | 2 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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108 000 € | 2 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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100 000 € | 2 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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100 000 € | 2 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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109 990 € | 2 115 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 300 € | 2 207 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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98 000 € | 2 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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98 000 € | 2 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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97 000 € | 1 830 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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96 000 € | 2 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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95 000 € | 2 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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95 000 € | 1 979 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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95 000 € | 2 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |