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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
iad France - Fanny Maingonnat vous propose: cette maison de ville avec jardin, située dans le secteur recherché du Jardin des Plantes à Rouen Rive-Gauche, mitoyenne des deux côtés,...
105a Rue de Gessard 76100 Rouen
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUEN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Epine | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 30/12/2025 | 17 Rte De Bonsecours | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 26b Rue De L Avalasse | 297 000 € | 76 m² | 3 908 € |
| 20/12/2025 | 11 Rue Charles Besselievre | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 12/12/2025 | 69 Rue Albert Roussel | 56 672 € | 76 m² | 746 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 10/12/2025 | 133b Rue Du Renard | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue Du Mont | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 04/12/2025 | 131 Rte Du Havre | 73 500 € | 45 m² | 1 633 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Che Des Dames | 97 500 € | 69 m² | 1 413 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Auguste Leblond | 112 000 € | 64 m² | 1 750 € |
| 18/11/2025 | 65 Rue Leonard Bordes | 101 500 € | 50 m² | 2 030 € |
| 12/11/2025 | 54 Rue D Ernemont | 246 000 € | 71 m² | 3 465 € |
| 07/11/2025 | 36 Rue Dambourney | 135 650 € | 71 m² | 1 911 € |
| 07/11/2025 | 31 Rue Des Limites | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |