Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Maison de ville individuelle au calme dans une impasse comprenant : salle à manger avec cuisine équipée/aménagée, salon, 2 chambres, salle douche et salle de bains. Terrasse Idéal ...
13 Rue Valmont de Bomare 76100 Rouen
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUEN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUENComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Epine | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 30/12/2025 | 17 Rte De Bonsecours | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 26/12/2025 | 154 Rue Du Renard | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 22/12/2025 | 26b Rue De L Avalasse | 297 000 € | 76 m² | 3 908 € |
| 20/12/2025 | 11 Rue Charles Besselievre | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 19/12/2025 | 53 Rue Bremontier | 308 000 € | 82 m² | 3 756 € |
| 12/12/2025 | 69 Rue Albert Roussel | 56 672 € | 76 m² | 746 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 10/12/2025 | 133b Rue Du Renard | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue Du Mont | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Annie De Pene | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 04/12/2025 | 131 Rte Du Havre | 73 500 € | 45 m² | 1 633 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue Grieu | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/11/2025 | 81 Av Du Mont Riboudet | 119 438 € | 81 m² | 1 475 € |
| 24/11/2025 | 14 Rue Che Des Dames | 97 500 € | 69 m² | 1 413 € |