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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
À vendre Appartement de charme face à la gare SNCF de RouenSitué au 3ème étage d'un immeuble bourgeois très bien entretenu, cet élégant appartement bénéficie d'une vue dégagée et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 015 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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249 900 € | 3 288 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUEN
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 ROUEN
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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244 549 € | 3 176 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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241 000 € | 2 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |