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GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PANORAMA - ROUEN SAINT-GERVAIS / MT-ST-AIGNAN LES VOUTES-BELVEDERE Située dans le quartier résidentiel Saint-Gervais, sous le quartier du Belvédère, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 918 €/mois | 27 024 €/mois | 749 112 € | 78 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 115 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 183 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 258 487 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 1 012 200 € | 341 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROUEN ↗ +10.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4ADH Actuel
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697 000 € | - |
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#b4JLi
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697 000 € | - |
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#brsBq
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697 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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697 000 € | 3 688 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T8 ROUEN
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 ROUEN
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735 000 € | 3 196 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUEN
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735 000 € | 3 196 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T6 ROUEN
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735 000 € | 3 387 € | 217 m² | 6 | Voir |
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T8 ROUEN
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650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUEN
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745 000 € | 3 963 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 ROUEN
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745 000 € | 3 548 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUEN
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745 000 € | 3 548 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Imp Giffard | 653 900 € | 170 m² | 3 846 € |
| 23/12/2025 | 82 Rue D Ernemont | 590 000 € | 152 m² | 3 882 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Guy De Maupassant | 590 000 € | 195 m² | 3 026 € |
| 06/11/2025 | 28 Av Georges Metayer | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 30/10/2025 | 31 Rue D Ernemont | 625 000 € | 180 m² | 3 472 € |
| 20/10/2025 | 45 Rue Saint Nicaise | 779 600 € | 214 m² | 3 643 € |
| 30/09/2025 | 48 Rue De Vaucouleurs | 706 300 € | 220 m² | 3 210 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Defrance | 364 000 € | 155 m² | 2 348 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Du Cordier | 960 000 € | 185 m² | 5 189 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue Cousin | 465 000 € | 154 m² | 3 019 € |
| 11/08/2025 | 71 Rue Bouquet | 367 701 € | 170 m² | 2 163 € |
| 28/07/2025 | 41b Rue Grieu | 455 000 € | 161 m² | 2 826 € |
| 23/07/2025 | 138 Rue Orbe | 620 000 € | 163 m² | 3 804 € |
| 15/07/2025 | 318 Bd Jean Jaures | 577 240 € | 194 m² | 2 975 € |
| 10/07/2025 | 26ter Rue Hyacinthe Langlois | 585 200 € | 160 m² | 3 658 € |