Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Rouen, rue Florence Arthaud. Pour investisseur, dans résidence récente un appartement comprenant entrée, séjour donnant sur une loggia, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains,...
5 Rue Martin Frères 76000 Rouen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROUEN
|
175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
174 900 € | 2 463 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
175 500 € | 2 309 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
177 000 € | 2 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
172 125 € | 2 152 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
177 900 € | 2 655 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
172 000 € | 2 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Des Faulx | 146 000 € | 48 m² | 3 042 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |