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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
vous propose à la vente un très beau T3 de 91m² au 1er étage d'un immeuble idéalement situé à Rouen (rive droite), place Henry 4, comprenant une entrée, cuisine, séjour-salon, 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUEN
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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177 000 € | 1 686 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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176 000 € | 1 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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176 000 € | 1 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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169 500 € | 1 863 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 19/12/2025 | 99 Av De Caen | 244 750 € | 110 m² | 2 225 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/12/2025 | 216 Rue Beauvoisine | 254 840 € | 109 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 149 Rue Du Renard | 203 700 € | 72 m² | 2 829 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Rene Dragon | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 01/12/2025 | 43 Rte De Bonsecours | 222 000 € | 108 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue De Roselies Bataille 22 08 | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 28/11/2025 | 43 Rue Pierre Renaudel | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Saint Nicaise | 95 000 € | 96 m² | 990 € |