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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 25 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 308 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 788 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 268 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 108 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Roubaix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROUBAIX ↗ +5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ROUBAIXComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROUBAIX
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197 950 € | 1 347 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à ROUBAIX |
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T9 ROUBAIX
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 124 m² à ROUBAIX |
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T9 ROUBAIX
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185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 160 m² à ROUBAIX |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue De Genes | 43 000 € | 112 m² | 384 € |
| 26/06/2026 | 48 Rue Voltaire | 60 000 € | 133 m² | 451 € |
| 26/06/2026 | 70 Rue Du Luxembourg | 169 740 € | 109 m² | 1 557 € |
| 26/06/2026 | 72 Rue La Bruyere | 175 263 € | 120 m² | 1 461 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue De L Industrie | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 19/06/2026 | 110 Rue De Constantine | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 16/06/2026 | 63 Rue De Constantine | 211 000 € | 113 m² | 1 867 € |
| 16/06/2026 | 48 Rue Jules Guesde | 74 000 € | 105 m² | 705 € |
| 15/06/2026 | 22 Che Dillies Piat 57 Rue Rocroi | 89 200 € | 110 m² | 811 € |
| 12/06/2026 | 26 Rue Cuvier | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 04/06/2026 | 101 Av Gustave Delory | 339 000 € | 137 m² | 2 474 € |
| 04/06/2026 | 9007 Rue Edouard Vaillant | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 04/06/2026 | 70 Rue D Inkermann | 299 000 € | 132 m² | 2 265 € |
| 03/06/2026 | 25 Bd De Mulhouse | 251 000 € | 115 m² | 2 183 € |
| 01/06/2026 | 75 Av Des Hetres | 374 375 € | 110 m² | 3 403 € |