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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 394 m²
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE DU GROUPE FORESTROUBAIX MOTTE-LINNÉ, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE RÉALISATION UNIQUE DE STYLE MÉDITERRANÉEN DE L'ARCHITECTE FOYER DU CABINET IN SITU AUX VOLUMES EXTRAO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 219 €/mois | 30 967 €/mois | 858 396 € | 90 229 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 506 €/mois | 22 745 €/mois | 900 720 € | 132 553 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 978 300 € | 210 133 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 1 064 400 € | 296 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 1 159 800 € | 391 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ROUBAIX ↗ +10.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1WHu Actuel
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799 000 € | - |
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#b320m
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699 000 € | -12,5% |
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#bqBRP
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799 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 ROUBAIX
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780 000 € | 2 108 € | 370 m² | 11 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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780 000 € | 2 108 € | 370 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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780 000 € | 2 108 € | 370 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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699 000 € | 1 774 € | 394 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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699 000 € | 1 748 € | 400 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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699 000 € | 1 748 € | 400 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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699 000 € | 1 774 € | 394 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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699 000 € | 1 774 € | 394 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 315 à 472 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 27 Rue Dammartin | 395 300 € | 342 m² | 1 156 € |
| 08/04/2025 | 241 Rue Montgolfier | 428 000 € | 382 m² | 1 120 € |
| 05/11/2024 | 9 Av Gustave Delory | 685 200 € | 320 m² | 2 141 € |
| 30/10/2024 | 8b Av Gustave Delory | 821 650 € | 400 m² | 2 054 € |
| 18/10/2024 | 551 Rue De Lannoy | 227 000 € | 319 m² | 712 € |
| 22/01/2024 | 562 Rue De Lannoy | 515 000 € | 337 m² | 1 528 € |