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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 120 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUBAIX
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266 000 € | 2 217 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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270 000 € | 2 061 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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272 000 € | 2 092 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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272 000 € | 2 092 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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250 000 € | 2 252 € | 111 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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250 000 € | 2 252 € | 111 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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249 900 € | 2 251 € | 111 m² | 3 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue Moliere | 157 880 € | 109 m² | 1 448 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Condorcet | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 19/12/2025 | 80 Rue Des Vosges | 198 800 € | 99 m² | 2 008 € |
| 21/11/2025 | 118 Rue Decreme | 217 900 € | 130 m² | 1 676 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Ingres | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Louis Decottignies | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 18/10/2025 | 168 Res Le Colbert Rue De Lille | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 14/10/2025 | 66 Rue De Nancy | 103 019 € | 98 m² | 1 051 € |
| 05/09/2025 | 89 Res Duquenniere Jean Jaure | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue Paul Lafargue | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 20/08/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 128 250 € | 103 m² | 1 245 € |
| 28/07/2025 | 111 Bd De Strasbourg | 81 500 € | 98 m² | 832 € |
| 12/06/2025 | 71 Res Duquenniere Jean Jaure | 182 350 € | 111 m² | 1 643 € |
| 12/06/2025 | 85 Rue De Barbieux | 362 000 € | 118 m² | 3 068 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Du General Chanzy | 188 000 € | 96 m² | 1 958 € |