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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Célina Da Veiga vous propose ce charmant T2 avec extérieur privatif et stationnement , Idéal investisseur ou résidence principale Cet appartement est à proximité immédiate des pôle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 149 772 € | 15 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 22 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 738 € | 3,45% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 68 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUBAIX ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUBAIX
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138 400 € | 3 642 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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137 000 € | 3 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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136 500 € | 3 250 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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134 513 € | 3 203 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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134 513 € | 3 203 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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134 513 € | 3 203 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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134 513 € | 3 203 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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131 875 € | 3 140 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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131 000 € | 2 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Claude Lorrain | 86 500 € | 38 m² | 2 276 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Coligny | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 11/12/2025 | 49 Rue Du Curoir | 154 286 € | 36 m² | 4 286 € |
| 11/12/2025 | 82 Bd Du General De Gaulle | 58 000 € | 23 m² | 2 522 € |
| 08/12/2025 | 63 Rue Des Fabricants | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 05/12/2025 | 83 Rue Edouard Anseele | 165 000 € | 23 m² | 7 174 € |
| 02/12/2025 | 215b Rue Jules Guesde | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue De Turenne | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 17/11/2025 | 36 Rue Philippe Auguste | 67 500 € | 32 m² | 2 109 € |
| 10/11/2025 | 53b Av Jean Lebas | 770 000 € | 36 m² | 21 389 € |
| 10/11/2025 | 49b Av Jean Lebas | 770 000 € | 29 m² | 26 552 € |
| 10/11/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 35 500 € | 20 m² | 1 775 € |
| 10/11/2025 | 45b Av Jean Lebas | 770 000 € | 33 m² | 23 333 € |
| 06/11/2025 | 80 Rue Du Fontenoy | 448 154 € | 28 m² | 16 006 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue De Beaumont | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |