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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Maison bourgeoise - Coup de coeur assuré ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison bourgeoise idéalement située dans le secteur de la Fraternité, à...
419 Rue de Lannoy 59100 Roubaix
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ROUBAIX ↗ +0.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROUBAIX
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397 500 € | 1 656 € | 240 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 61 Rue Pellart | 70 000 € | 180 m² | 389 € |
| 23/12/2025 | 686 Av Des Nations Unies | 370 000 € | 169 m² | 2 189 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue D Inkermann | 284 000 € | 200 m² | 1 420 € |
| 21/11/2025 | 20b Bd De Cambrai | 415 000 € | 220 m² | 1 886 € |
| 06/11/2025 | 98 Rue De L Epeule | 448 154 € | 170 m² | 2 636 € |
| 22/10/2025 | 45 Rue Galvani | 438 000 € | 188 m² | 2 330 € |
| 15/10/2025 | 89 Rue D Inkermann | 367 000 € | 179 m² | 2 050 € |
| 26/09/2025 | 17 Rue Du Danemark | 130 000 € | 213 m² | 610 € |
| 22/07/2025 | 4 Pl Du Travail | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue De Cassel | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 27/06/2025 | 68 Rue D Alsace | 380 000 € | 244 m² | 1 557 € |
| 16/06/2025 | 87 Rue De Lille | 400 000 € | 214 m² | 1 869 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Charles Quint | 357 000 € | 180 m² | 1 983 € |
| 27/05/2025 | 182 Rue De Lille | 160 000 € | 229 m² | 699 € |
| 19/05/2025 | 211 Rue Daubenton | 168 900 € | 196 m² | 862 € |