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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
vous propose en exclusivité cette charmante maison, idéalement située à proximité immédiate de la gare, dans un secteur recherché pour sa praticité et son accessibilité.La maison o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUBAIX
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154 000 € | 1 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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149 900 € | 1 561 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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149 900 € | 1 561 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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149 900 € | 1 561 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |