Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
NOUVEAUTÉ - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN À L'ÉTAGE - TERRASSE Maison de type 1930 entièrement rénovée située sur la commune de Roubaix à proximité de tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 17 055 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 899 € | 3,45% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 74 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btPBi Actuel
|
149 500 € | - |
|
#brJFH
|
137 300 € | -8,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUBAIX
|
149 900 € | 1 561 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
148 500 € | 1 707 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
148 500 € | 1 707 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
148 500 € | 1 707 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
148 500 € | 1 707 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUBAIX
|
148 400 € | 1 441 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUBAIX
|
148 400 € | 1 441 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
153 000 € | 1 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUBAIX
|
158 000 € | 1 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |