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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Idéalement situé dans un secteur stratégique de Roubaix, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez ce charmant appartement T3 de 70 ...
118 Boulevard du General de Gaulle 59100 Roubaix
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 20 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 678 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 958 € | 3,35% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 66 398 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 578 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUBAIX
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T3 ROUBAIX
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T3 ROUBAIX
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T3 ROUBAIX
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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167 000 € | 2 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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167 000 € | 2 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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166 200 € | 2 481 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 500 € | 2 178 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 500 € | 2 178 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 70 Rue Du General Chanzy | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 164 580 € | 68 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Remy Cogghe | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Ingres | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 16/12/2025 | 44 Bd D Armentieres | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 15/12/2025 | 57 Rue Du Grand Chemin | 91 000 € | 85 m² | 1 071 € |
| 15/12/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 98 550 € | 77 m² | 1 280 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Coligny | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 08/12/2025 | 4 All Antoine Watteau | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 08/12/2025 | 28 Rue De L Amiral Courbet | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Paul Claudel | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue De Turenne | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 10/11/2025 | 47 Av Jean Lebas | 770 000 € | 60 m² | 12 833 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue De Beaumont | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 29/10/2025 | 22 Av Gustave Delory | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |