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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Opportunité à saisir - Maison à fort potentiel avec Garage - Quartier Potennerie à Roubaix Situation idéale pour cette maison avec garage, offrant un total de 82m² habitables ( env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUBAIX
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95 000 € | 1 092 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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95 000 € | 1 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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96 900 € | 1 211 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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99 000 € | 1 112 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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99 000 € | 980 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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99 000 € | 1 112 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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99 000 € | 1 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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99 000 € | 980 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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99 990 € | 1 219 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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90 000 € | 1 154 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Massena | 81 000 € | 76 m² | 1 066 € |
| 17/12/2025 | 146 Rue Jean Moulin | 58 000 € | 82 m² | 707 € |