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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Idéalement située à quelques pas du Parc Barbieux et de la Villa Cavrois, cette maison de ville vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et son potentiel rare.Dès l’entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 157 359 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUBAIX ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUBAIX
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325 000 € | 2 372 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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325 000 € | 2 372 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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314 300 € | 1 849 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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312 000 € | 2 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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312 000 € | 2 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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279 000 € | 1 744 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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279 000 € | 1 744 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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278 000 € | 1 853 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 272 Grande Rue | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue De Picardie | 141 000 € | 142 m² | 993 € |
| 23/05/2025 | 131 Rue Marie Buisine | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Cuvier | 259 500 € | 120 m² | 2 163 € |
| 29/04/2025 | 264 Av Linne | 174 400 € | 130 m² | 1 342 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Danemark | 214 000 € | 110 m² | 1 945 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue De L Avenir | 413 000 € | 129 m² | 3 202 € |
| 28/04/2025 | 71 Rue De L Epeule | 95 188 € | 145 m² | 656 € |
| 25/04/2025 | 232 Rue Daubenton | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 25/04/2025 | 296 Grande Rue | 150 000 € | 156 m² | 962 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Dammartin | 478 500 € | 161 m² | 2 972 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Du Luxembourg | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue De Croix | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Meissonier | 227 600 € | 120 m² | 1 897 € |
| 10/04/2025 | 62 Rue Saint-louis | 88 000 € | 110 m² | 800 € |