314 300 €
Bien
170 m²
ROUBAIX
59100
N/A
vs marché
1 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 300 €
Immeuble • 8 pièces • 170 m²
ROUBAIX (59100) • edouard-vaillant-vauban-barbieux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 967 €
Prix net vendeur
299 333 €
Frais de notaire
+22 356 €
Émoluments
3 346 €
Droits & taxes
17 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 656 €
Capital à emprunter
336 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 52 330 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 385 920 € | 82 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 118 690 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 156 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 61 Rue Pellart | 70 000 € | 180 m² | 389 € |
| 29/12/2025 | 62 Rue D Isly | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 23/12/2025 | 686 Av Des Nations Unies | 370 000 € | 169 m² | 2 189 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue D Inkermann | 284 000 € | 200 m² | 1 420 € |
| 09/12/2025 | 56b Rue Henri Carette | 26 000 € | 144 m² | 181 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Plutarque | 93 000 € | 137 m² | 679 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Saint-maurice | 103 000 € | 163 m² | 632 € |
| 04/12/2025 | 300 Av Gustave Delory | 612 510 € | 160 m² | 3 828 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue Charles Gounod | 303 500 € | 149 m² | 2 037 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De Cassel | 141 800 € | 146 m² | 971 € |
| 24/11/2025 | 119 Rue De Lille | 284 100 € | 154 m² | 1 845 € |
| 24/11/2025 | 115 Rue Edouard Vaillant | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Brezin | 262 600 € | 162 m² | 1 621 € |
| 14/11/2025 | 262 Rue Montgolfier | 173 000 € | 150 m² | 1 153 € |
| 06/11/2025 | 98 Rue De L Epeule | 448 154 € | 170 m² | 2 636 € |