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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Michelle Milazzo vous propose: Nouvel Appartement T3 Lumineux à Roubaix. En plein cOEur de Roubaix, à proximité des commodités et des transports en commun, à 600 m du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 86 342 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUBAIX
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178 000 € | 2 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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178 000 € | 2 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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178 000 € | 2 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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172 000 € | 2 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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165 000 € | 2 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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164 900 € | 2 425 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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159 900 € | 2 387 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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159 900 € | 2 387 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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159 900 € | 2 351 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue De L Esperance | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/06/2025 | 139 Bd D Armentieres | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 20/06/2025 | 37 Rue D Antoing | 172 500 € | 50 m² | 3 450 € |
| 16/06/2025 | 40 Av Gustave Delory | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 16/06/2025 | 2 Bd De La Republique | 113 350 € | 51 m² | 2 223 € |
| 04/06/2025 | 9001 Tour Fer A Cheval Ave Jussieu | 138 200 € | 73 m² | 1 893 € |
| 23/05/2025 | 52 Bd D Armentieres | 405 000 € | 42 m² | 9 643 € |
| 13/05/2025 | 86 Rue De La Vigne | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 09/05/2025 | 9001 Tour Fer A Cheval Ave Jussieu | 101 700 € | 45 m² | 2 260 € |
| 30/04/2025 | 16 Av Jean Lebas | 136 194 € | 80 m² | 1 702 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue De L Hommelet | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 24/04/2025 | 301 Av Linne | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Du General Chanzy | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 04/04/2025 | 61 Rue Vieil Abreuvoir | 103 665 € | 73 m² | 1 420 € |