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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Agréable T3 en rez-de-jardin de 61m² dans une résidence neuf de 2022 comprenant une entrée, un salon séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, un ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUBAIX
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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159 500 € | 2 573 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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165 000 € | 2 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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149 900 € | 2 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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149 900 € | 2 204 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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149 900 € | 2 204 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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168 500 € | 2 675 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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168 833 € | 2 597 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 70 Rue Du General Chanzy | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 164 580 € | 68 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Remy Cogghe | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Ingres | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 16/12/2025 | 44 Bd D Armentieres | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 15/12/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 98 550 € | 77 m² | 1 280 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Coligny | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 08/12/2025 | 4 All Antoine Watteau | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 08/12/2025 | 63 Rue Des Fabricants | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 08/12/2025 | 28 Rue De L Amiral Courbet | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue De Turenne | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Paul Claudel | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 10/11/2025 | 47 Av Jean Lebas | 770 000 € | 60 m² | 12 833 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue De Beaumont | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 29/10/2025 | 22 Av Gustave Delory | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |