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Maison 4 chambres,2 sdb et 3 wc proche du métro Eurotéléport, à proximité du centre commercial,d'un parc ,écoles,collèges et lycées..Maison entièrement rénovée avec soin, vous sere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 58 022 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 81 842 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 108 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUBAIX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUBAIX
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T5 ROUBAIX
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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209 000 € | 1 646 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 1 754 € | 134 m² | 5 | Voir |
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200 000 € | 1 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ROUBAIX
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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196 000 € | 1 333 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 22/12/2025 | 13b Rue De La Mackellerie | 213 400 € | 110 m² | 1 940 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 18/12/2025 | 96b Rue Cuvier | 262 900 € | 105 m² | 2 504 € |
| 10/12/2025 | 243 Rue Jules Guesde | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Saint Simon | 200 500 € | 120 m² | 1 671 € |
| 09/12/2025 | 2 Vc Delbecque R De Conference | 55 000 € | 126 m² | 437 € |
| 09/12/2025 | 56b Rue Henri Carette | 26 000 € | 144 m² | 181 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Plutarque | 93 000 € | 137 m² | 679 € |
| 08/12/2025 | 69 Rue De La Vigne | 57 000 € | 103 m² | 553 € |
| 03/12/2025 | 165 Rue Ingres | 298 200 € | 127 m² | 2 348 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Meissonier | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue Victor Delannoy | 131 200 € | 120 m² | 1 093 € |