Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
L'agence ma1930 vous présente cette maison à travaux située rue de Rome, dans le secteur de la Plaine Images et du Fresnoy, à deux pas du métro « Alsace », de la gare Jean Lebas, d...
92 Rue de Rome 59100 Roubaix
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 117 600 € | 12 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 123 360 € | 18 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 698 € | 3,45% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 53 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUBAIX ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROUBAIXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUBAIX
|
108 000 € | 973 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUBAIX
|
110 000 € | 1 078 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
115 000 € | 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUBAIX
|
99 000 € | 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
99 000 € | 980 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
99 000 € | 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
99 000 € | 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
99 000 € | 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
99 000 € | 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
99 000 € | 980 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBAIX
|
95 000 € | 896 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 13b Rue De La Mackellerie | 213 400 € | 110 m² | 1 940 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 18/12/2025 | 96b Rue Cuvier | 262 900 € | 105 m² | 2 504 € |
| 16/12/2025 | 63 Bd De Lyon | 219 550 € | 96 m² | 2 287 € |
| 12/12/2025 | 1 Vc Commen Rue Du Progres | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Jouffroy | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 10/12/2025 | 243 Rue Jules Guesde | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Bois Le Duc | 123 150 € | 92 m² | 1 339 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Jules Deregnaucourt | 145 654 € | 95 m² | 1 533 € |