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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Situé à 2 pas du métro et à 5 minutes à pied du parc Barbieux, cet appartement se situe dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien et ascenseur. Fonctionnel et lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 909 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUBAIX
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125 000 € | 1 437 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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125 000 € | 1 437 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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129 000 € | 1 372 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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129 900 € | 1 249 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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118 500 € | 1 185 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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133 000 € | 1 385 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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111 000 € | 1 370 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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109 500 € | 1 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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109 500 € | 1 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 40 Av Gustave Delory | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 04/06/2025 | 9001 Tour Fer A Cheval Ave Jussieu | 138 200 € | 73 m² | 1 893 € |
| 23/05/2025 | 26 Rue Nain | 102 000 € | 82 m² | 1 244 € |
| 30/04/2025 | 16 Av Jean Lebas | 136 194 € | 80 m² | 1 702 € |
| 24/04/2025 | 301 Av Linne | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 04/04/2025 | 61 Rue Vieil Abreuvoir | 103 665 € | 73 m² | 1 420 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 28/03/2025 | 4 Sq Jean Pennel Res Les Museal | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 98 000 € | 93 m² | 1 054 € |
| 22/03/2025 | 2 Bd Du Cateau | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 13/03/2025 | 52 Rue Dammartin | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Moliere | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Nain | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 27/02/2025 | 83 Rue De Barbieux | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |