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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Dans un quartier pratique de Roubaix, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison des années 30 offre un cadre de vie simple et agréable. En retrait de rue et expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 118 692 € | 12 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1e66 Actuel
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109 000 € | - |
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#akqvn
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109 000 € | - |
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#aLUTh
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119 000 € | +9,2% |
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#akdli
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119 000 € | +9,2% |
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#b0YnB
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109 000 € | - |
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#amfCj
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119 000 € | +9,2% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROUBAIX
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T5 ROUBAIX
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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115 000 € | 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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117 000 € | 1 114 € | 105 m² | 6 | Voir |
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117 000 € | 1 114 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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99 000 € | 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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99 000 € | 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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99 000 € | 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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99 000 € | 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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99 000 € | 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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95 000 € | 896 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 13b Rue De La Mackellerie | 213 400 € | 110 m² | 1 940 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 18/12/2025 | 96b Rue Cuvier | 262 900 € | 105 m² | 2 504 € |
| 16/12/2025 | 63 Bd De Lyon | 219 550 € | 96 m² | 2 287 € |
| 12/12/2025 | 1 Vc Commen Rue Du Progres | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Bois Le Duc | 123 150 € | 92 m² | 1 339 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Jules Deregnaucourt | 145 654 € | 95 m² | 1 533 € |
| 10/12/2025 | 243 Rue Jules Guesde | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 09/12/2025 | 2 Vc Delbecque R De Conference | 55 000 € | 126 m² | 437 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Saint Simon | 200 500 € | 120 m² | 1 671 € |