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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Mathieu Dubernet vous propose: Dans un quartier pratique de Roubaix, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison des année...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 118 692 € | 12 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akqvn Actuel
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109 000 € | - |
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#aLUTh
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119 000 € | +9,2% |
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#akdli
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119 000 € | +9,2% |
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#b0YnB
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109 000 € | - |
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#amfCj
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119 000 € | +9,2% |
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#b1e66
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109 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUBAIX
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109 000 € | 991 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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110 000 € | 1 078 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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108 000 € | 973 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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115 000 € | 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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117 000 € | 1 114 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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117 000 € | 1 114 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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99 000 € | 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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99 000 € | 892 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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99 000 € | 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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99 000 € | 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 13b Rue De La Mackellerie | 213 400 € | 110 m² | 1 940 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 18/12/2025 | 96b Rue Cuvier | 262 900 € | 105 m² | 2 504 € |
| 16/12/2025 | 63 Bd De Lyon | 219 550 € | 96 m² | 2 287 € |
| 12/12/2025 | 1 Vc Commen Rue Du Progres | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 10/12/2025 | 243 Rue Jules Guesde | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Bois Le Duc | 123 150 € | 92 m² | 1 339 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Jules Deregnaucourt | 145 654 € | 95 m² | 1 533 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Saint Simon | 200 500 € | 120 m² | 1 671 € |
| 09/12/2025 | 2 Vc Delbecque R De Conference | 55 000 € | 126 m² | 437 € |