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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sous compromis : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 85 m², construite en 1930, qui allie charme ancien et confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propri...
6 Rue Ampère 59100 Roubaix
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 673 € | 3,25% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 23 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 793 € | 3,45% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 43 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUBAIX
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86 300 € | 1 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
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86 000 € | 905 € | 95 m² | 4 | Voir |
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84 500 € | 1 030 € | 82 m² | 4 | Voir |
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89 000 € | 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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89 000 € | 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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89 000 € | 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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89 000 € | 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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89 000 € | 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |