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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 124 m²
Appartement 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial MORILLION et associée vous proposent : Appartement à vendre - ROUBAIX (59100) - - - - - - - - - - - vendre, grand appa...
115 Boulevard du General de Gaulle 59100 Roubaix
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROUBAIX ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ROUBAIXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXKsy Actuel
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189 000 € | - |
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#aHB3e
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189 000 € | - |
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#b3hEi
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189 000 € | - |
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#b8eLg
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189 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue Moliere | 157 880 € | 109 m² | 1 448 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Condorcet | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 19/12/2025 | 80 Rue Des Vosges | 198 800 € | 99 m² | 2 008 € |
| 21/11/2025 | 118 Rue Decreme | 217 900 € | 130 m² | 1 676 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Ingres | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Louis Decottignies | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 18/10/2025 | 168 Res Le Colbert Rue De Lille | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 10/09/2025 | 20b Rue Claude Lorrain | 217 470 € | 148 m² | 1 469 € |
| 05/09/2025 | 89 Res Duquenniere Jean Jaure | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue Paul Lafargue | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 20/08/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 128 250 € | 103 m² | 1 245 € |
| 12/06/2025 | 71 Res Duquenniere Jean Jaure | 182 350 € | 111 m² | 1 643 € |
| 12/06/2025 | 85 Rue De Barbieux | 362 000 € | 118 m² | 3 068 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Ingres | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 05/06/2025 | 118 Rue Decreme | 110 000 € | 136 m² | 809 € |