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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de charme à rénover - Un projet plein de potentiel Découvrez cette maison de caractère de 1930, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 80 m² habitables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 88 200 € | 9 255 € | 3,20% |
| 10 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 92 520 € | 13 575 € | 3,25% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 40 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUBAIX
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80 625 € | 1 008 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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79 500 € | 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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79 500 € | 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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79 500 € | 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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79 500 € | 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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81 990 € | 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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82 000 € | 1 051 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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82 000 € | 1 051 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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79 000 € | 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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84 500 € | 1 030 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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86 000 € | 905 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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86 000 € | 905 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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86 000 € | 1 012 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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86 000 € | 905 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Massena | 81 000 € | 76 m² | 1 066 € |
| 17/12/2025 | 146 Rue Jean Moulin | 58 000 € | 82 m² | 707 € |