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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Terrain situé dans un hameau de ROUANS, au calmeSurface d'environ 1200 m² comprenant un atelier en fond de parcelle. A viabiliser à la charge de l'acquéreur. Une maison familiale g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 33 829 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 49 321 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 77 521 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 109 921 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 143 701 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUANS ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUANS
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271 050 € | 2 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 VUE
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270 300 € | 2 112 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 VUE
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270 300 € | 2 112 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 VUE
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270 300 € | 2 112 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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269 900 € | 2 646 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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269 337 € | 2 615 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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269 337 € | 2 615 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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272 800 € | 2 526 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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274 800 € | 2 198 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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274 800 € | 2 198 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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274 800 € | 2 198 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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274 800 € | 2 198 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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277 000 € | 2 638 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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277 000 € | 2 638 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 10/10/2025 | 5346 Bec | 160 559 € | 84 m² | 1 911 € |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Des Moulins | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue De La Berthaudiere | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/03/2025 | 16 L Hommeau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 5 Le Moulin De Buzay | 169 900 € | 125 m² | 1 359 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 22/01/2025 | 11 La Chenaie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Pie | 286 612 € | 88 m² | 3 257 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Des Coteaux | 77 848 € | 84 m² | 927 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 26/07/2024 | 6051 La Serbeziere | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |