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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 24 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 36 037 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 56 737 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 437 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 217 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rouans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUANS ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUANS
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198 000 € | 2 084 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ROUANS |
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T5 ROUANS
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198 000 € | 2 084 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ROUANS |
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T5 ROUANS
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198 000 € | 2 084 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ROUANS |
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T5 LE PELLERIN
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206 475 € | 1 860 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à LE PELLERIN |
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T5 LE PELLERIN
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206 475 € | 1 860 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à LE PELLERIN |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 21 Av Des Roches | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 29/06/2026 | 6117 La Morliere | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 22/06/2026 | 55 Rue Du Lavoir | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 21/05/2026 | 3 Che Du Moulin Malet | 282 285 € | 110 m² | 2 566 € |
| 30/04/2026 | 15 Rte Du Petit Bois | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 21/04/2026 | 8 La Haute Faye | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 13/04/2026 | 5 Av Des Sports | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 03/04/2026 | 4 La Grande Angle | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 24/02/2026 | 29 Rue Des Coteaux | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 05/02/2026 | 45 Che Des Moulins | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 02/02/2026 | 6 Le Douet | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Du Lavoir | 263 500 € | 98 m² | 2 689 € |
| 10/10/2025 | 5346 Bec | 160 559 € | 84 m² | 1 911 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Islets | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |