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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUANS ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brknN Actuel
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399 000 € | - |
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#aim4o
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415 000 € | +4,0% |
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#ayFmq
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415 000 € | +4,0% |
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#aGTgm
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399 000 € | - |
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#bkZLC
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399 000 € | - |
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#blfTp
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385 000 € | -3,5% |
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#bBrOW
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385 000 € | -3,5% |
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#bnOI8
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399 000 € | - |
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#bnOI5
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399 000 € | - |
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#bIS1G
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399 000 € | - |
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#bOUMB
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385 000 € | -3,5% |
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#bZLCf
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385 000 € | -3,5% |
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#c3CR5
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385 000 € | -3,5% |
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 18/04/2025 | 61 Che Des Moulins | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 5 Le Moulin De Buzay | 169 900 € | 125 m² | 1 359 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 20/11/2024 | 8 La Briorderie | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 26/07/2024 | 6051 La Serbeziere | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |
| 04/06/2024 | 9 La Cave | 147 515 € | 110 m² | 1 341 € |
| 31/01/2024 | 57 La Raffiniere | 601 230 € | 140 m² | 4 295 € |
| 10/11/2023 | 36 La Caverniere | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |