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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 18 468 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 26 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 42 336 € | 3,61% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 60 216 € | 3,73% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 78 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROU MARSON
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T3 ROU MARSON
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T4 CHACE
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T4 CHACE
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141 000 € | 1 932 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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141 000 € | 1 932 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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139 500 € | 1 938 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 DISTRE
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T4 SAUMUR
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138 000 € | 1 840 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUZAY CHAMPIGNY
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157 570 € | 2 129 € | 74 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/07/2025 | 36 Rue Du 13 Aout 1944 | 150 500 € | 56 m² | 2 688 € |