150 166 €
Bien
73 m²
CHACE
49400
N/A
vs marché
2 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 166 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
CHACE (49400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 151 €
Prix net vendeur
143 015 €
Frais de notaire
+11 634 €
Émoluments
1 847 €
Droits & taxes
8 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 800 €
Capital à emprunter
161 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 16 836 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 24 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 56 220 € | 3,45% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 74 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
9 636 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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