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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Saint-Hilaire-Saint-Florent, Une maison avec de beaux volumes comprenant : Entrée, salon-salle-à-manger, cuisine, W.C., salle de bains, deux bureaux, deux chambres, cellier, arrièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 300 552 € | 31 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 46 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 73 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 105 480 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 139 380 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAUMUR
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T7 SAUMUR
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T6 SAUMUR
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272 500 € | 1 612 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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271 000 € | 1 585 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMUR
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 SAUMUR
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ROU MARSON
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/08/2024 | 1 Che Du Noyer Pouteau | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 13/06/2024 | 20 Che De Poce | 229 000 € | 169 m² | 1 355 € |