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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
MAISON A VENDRE A SEULEMENT 2MN DE SAUMUR. Sur la commune de Varrains, découvrez cette maison individuelle de 82 m² sur sous-sol, située dans un environnement calme et agréable. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 182 364 € | 19 165 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 28 201 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 881 € | 3,45% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 83 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROU MARSON ↘ -6.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROU MARSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhRML Actuel
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168 500 € | - |
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#bf3cK
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168 500 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VARRAINS
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168 500 € | 2 055 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ROU MARSON
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171 745 € | 2 069 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DISTRE
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164 200 € | 1 804 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VARRAINS
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174 779 € | 1 748 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEBERNIER
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBERNIER
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUMUR
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158 250 € | 1 702 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIE
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 9 Che De La Noue | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 23/10/2024 | 6 Rte De L Etang | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 04/10/2023 | 8 Rte De L Etang | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |