387 800 €
T6
229 m²
ROU MARSON
49400
Retirée
+10%
vs marché
1 693
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 800 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 229 m²
ROU MARSON (49400)
Terrain
7 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 915 €
Prix net vendeur
372 885 €
Frais de notaire
+27 401 €
Émoluments
4 051 €
Droits & taxes
22 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 201 €
Capital à emprunter
415 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 416 892 € | 43 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 63 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 144 240 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 190 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
30 228 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SAUMUR
|
390 000 € | 1 733 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAGNEUX
|
390 000 € | 1 560 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST HILAIRE ST FLORENT
|
399 360 € | 1 775 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
399 360 € | 1 775 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHACE
|
400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T9 SAUMUR
|
363 986 € | 1 358 € | 268 m² | 9 | Voir |