797 500 €
Bien
210 m²
ROTS
14980
N/A
vs marché
3 798
€/m²
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Créer un compte gratuit797 500 €
Bien • 7 pièces • 210 m²
SANS TRAVAUX
ROTS (14980)
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
B
41 kWh/m²
GES
B
1 kg CO₂
Sortie immédiate Ouest de CAEN :Dans un d'environnement d'exception Belle maison contemporaine (2014) en parfait état avec de belles prestations comprenant : Au rez de chaussée : U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
797 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 976 €
Prix net vendeur
759 524 €
Frais de notaire
+53 920 €
Émoluments
7 759 €
Droits & taxes
44 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
851 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
851 420 €
Capital à emprunter
851 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 177 €/mois | 30 839 €/mois | 854 868 € | 88 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 470 €/mois | 22 636 €/mois | 896 400 € | 130 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 972 540 € | 206 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 1 057 200 € | 290 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 1 150 800 € | 384 522 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
27 720 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-3 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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