166 000 €
T4
92 m²
ROSOY
89100
Retirée
-11%
vs marché
1 804
€/m²
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Créer un compte gratuit166 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 92 m²
ROSOY (89100)
Terrain
617 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 905 €
Prix net vendeur
158 095 €
Frais de notaire
+12 669 €
Émoluments
1 992 €
Droits & taxes
9 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 669 €
Capital à emprunter
178 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 718 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 44 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 63 118 € | 3,50% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 83 398 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 2 Rue Des Roseaux | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 25/09/2025 | 17 Che De La Plaine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Des Roseaux | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 06/06/2025 | 12 Imp Des Violettes | 247 500 € | 109 m² | 2 271 € |
| 12/05/2025 | 2 Imp Des Violettes | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 10/03/2025 | 5 Che Du Ht Des Guillemottes | 154 500 € | 85 m² | 1 818 € |
| 28/02/2025 | 41 Che Du Bas Des Guillemottes | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 09/11/2024 | 40 Che De Dixmont | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 16/10/2024 | 24 Che De Dixmont | 232 500 € | 109 m² | 2 133 € |
| 21/08/2024 | 50 Rte Nationale 6 Rosoy | 87 600 € | 110 m² | 796 € |
| 10/02/2024 | 18 Che De Champbertrand | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 09/11/2023 | 3 All Des Coquelicots | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |