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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Cette maison est implantée sur un terrain de 600 m² environ , offrant calme et sérénité. La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 62 112 € | 3,45% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 82 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSOY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROSOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROSOY
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166 000 € | 1 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSOY
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166 000 € | 1 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSOY
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166 000 € | 1 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 PARON
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165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 SENS
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 SENS
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165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 PARON
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165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PARON
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165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PARON
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168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PARON
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168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 2 Rue Des Roseaux | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 25/09/2025 | 17 Che De La Plaine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 19/09/2025 | 3 Che De Champbertrand | 278 300 € | 120 m² | 2 319 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Des Roseaux | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 06/06/2025 | 12 Imp Des Violettes | 247 500 € | 109 m² | 2 271 € |
| 12/05/2025 | 2 Imp Des Violettes | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 10/03/2025 | 5 Che Du Ht Des Guillemottes | 154 500 € | 85 m² | 1 818 € |
| 28/02/2025 | 41 Che Du Bas Des Guillemottes | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 09/11/2024 | 40 Che De Dixmont | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 16/10/2024 | 24 Che De Dixmont | 232 500 € | 109 m² | 2 133 € |
| 21/08/2024 | 50 Rte Nationale 6 Rosoy | 87 600 € | 110 m² | 796 € |
| 09/11/2023 | 3 All Des Coquelicots | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 28/08/2023 | 12 Che Du Ht Des Guillemottes | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 18/08/2023 | 9001 Che De La Plaine | 173 000 € | 98 m² | 1 765 € |