434 900 €
T6
140 m²
ROSEL
14740
+7%
vs marché
3 106
€/m²
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Créer un compte gratuit434 900 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ROSEL (14740)
Terrain
501 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 728 €
Prix net vendeur
416 172 €
Frais de notaire
+30 370 €
Émoluments
4 466 €
Droits & taxes
24 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 270 €
Capital à emprunter
465 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 472 920 € | 54 177 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 497 640 € | 78 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 542 880 € | 124 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 594 720 € | 175 977 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 229 857 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Rosel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à ROSEL |
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386 000 € | 2 257 € | 171 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 171 m² à LASSON |
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 7 Rue Robert Capa | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 13/02/2026 | 22 Che Du Ferrage | 414 090 € | 112 m² | 3 697 € |
| 28/11/2025 | 1 Che Francis Russel | 727 000 € | 155 m² | 4 690 € |
| 29/08/2025 | 10 Che De L'eglantine | 648 050 € | 165 m² | 3 928 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Florence Conrad | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 25/02/2025 | 20 Che Du Ferrage | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 28/10/2024 | 5 Che De Goodleigh | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Des Canadiens | 288 000 € | 124 m² | 2 323 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Florence Conrad | 490 000 € | 141 m² | 3 475 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Eglantine | 311 560 € | 116 m² | 2 686 € |