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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
CAEN NORD - ROSEL (14740) Maison contemporaine 165m², 4 chambres, garage - Terrain de 416 m² Située sur le secteur très recherché de Caen Nord, au cœur de la commune de Rosel, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 45 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 66 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 104 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 147 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 195 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSEL ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROSEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROSEL
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 ROSEL
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSEL
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 ROSEL
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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405 000 € | 2 455 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 ROSEL
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350 000 € | 2 273 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 MARTRAGNY
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344 850 € | 1 733 € | 199 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Che Francis Russel | 727 000 € | 155 m² | 4 690 € |
| 29/08/2025 | 10 Che De L'eglantine | 648 050 € | 165 m² | 3 928 € |
| 25/02/2025 | 20 Che Du Ferrage | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Florence Conrad | 490 000 € | 141 m² | 3 475 € |