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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Vous souhaitez acheter une maison récente au nord de CAEN découvrez cette maison au style contemporain avec une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSEL ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROSEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b79gF Actuel
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399 000 € | - |
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#b5SrI
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399 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROSEL
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 ROSEL
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 SECQUEVILLE EN BESSIN
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415 000 € | 2 660 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T8 ROSEL
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350 000 € | 2 273 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T5 ST MANVIEU NORREY
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339 900 € | 2 060 € | 165 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Che Francis Russel | 727 000 € | 155 m² | 4 690 € |
| 29/08/2025 | 10 Che De L'eglantine | 648 050 € | 165 m² | 3 928 € |
| 25/02/2025 | 20 Che Du Ferrage | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Florence Conrad | 490 000 € | 141 m² | 3 475 € |