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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Charlene Tsiliana vous propose: À 5mn à l'Ouest de CAEN - Maison 3 Chambres - VENDUE LOUÉE Située à ROSEL, hors lotissement cette maison de 2006 offre une surface habi...
1 Allée du Manoir 14740 Rosel
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 138 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSEL ↗ +20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhXl0 Actuel
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287 000 € | - |
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#arBcs
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288 000 € | +0,3% |
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#aDAZq
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288 000 € | +0,3% |
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#bgzTA
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288 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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293 700 € | 3 539 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 SECQUEVILLE EN BESSIN
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T5 ST MANVIEU NORREY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANVIEU NORREY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/08/2025 | 27 Rue Boulay | 273 000 € | 95 m² | 2 874 € |
| 14/02/2025 | 16b Che Du Ferrage | 228 200 € | 82 m² | 2 783 € |
| 05/06/2024 | 5 Rue Des Tailleurs De Pierre | 371 950 € | 105 m² | 3 542 € |
| 02/10/2023 | 3 Rue Ste Anne | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 23/05/2023 | 3 Rue Ste Anne | 113 750 € | 100 m² | 1 138 € |