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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Vous souhaitez acheter une maison récente au nord de CAEN découvrez cette maison au style contemporain avec une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 553 680 € | 154 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 203 764 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSEL ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROSEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROSEL
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414 750 € | 2 529 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSEL
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414 750 € | 2 529 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 ROSEL
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415 000 € | 2 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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415 000 € | 2 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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415 000 € | 2 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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410 000 € | 2 485 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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410 000 € | 2 485 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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410 000 € | 2 485 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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410 000 € | 2 485 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 PUTOT EN BESSIN
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410 000 € | 2 470 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 ROSEL
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409 000 € | 2 479 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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409 000 € | 2 479 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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409 000 € | 2 479 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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409 000 € | 2 479 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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409 000 € | 2 479 € | 165 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Che Francis Russel | 727 000 € | 155 m² | 4 690 € |
| 29/08/2025 | 10 Che De L'eglantine | 648 050 € | 165 m² | 3 928 € |
| 25/02/2025 | 20 Che Du Ferrage | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Florence Conrad | 490 000 € | 141 m² | 3 475 € |
| 07/07/2023 | 2 Rte De Caen | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue Florence Conrad | 468 710 € | 148 m² | 3 167 € |