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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
MaisonMaison à vendre à ROSCOFF (29680) - Quartier de Kerhoret, maison de plain-pied comprenant entrée, cuisine équipée récente, séjour/salon donnant sur véranda à l'Ouest, une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 281 568 € | 29 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 295 200 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 67 854 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 97 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 128 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSCOFF ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROSCOFF
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261 500 € | 3 006 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSCOFF
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261 500 € | 3 006 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSCOFF
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSCOFF
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234 300 € | 2 297 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSCOFF
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229 800 € | 2 298 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSCOFF
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229 800 € | 2 298 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSCOFF
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229 800 € | 2 298 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSCOFF
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229 800 € | 2 298 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Rue Louis Hemon | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 05/12/2025 | 9 Imp Corbiere | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 14/11/2025 | 2 Clos De Keraison | 410 000 € | 107 m² | 3 832 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Ropartz Morvan | 454 750 € | 102 m² | 4 458 € |
| 01/10/2025 | 2 Che Des Deux Roches | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 08/09/2025 | 84 Che De Kerjistin | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 27/06/2025 | 2 Imp Tal Ar Mor | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 25/06/2025 | 3 All De Kerhoret | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Celestin Seite | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Laennec | 39 900 € | 74 m² | 539 € |
| 17/04/2025 | 10 Barriere De La Croix | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 31/03/2025 | 1 Pl De Keraison | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Jeanne D Arc | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |