Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2 situé dans une résidence sécurisée, en rez de chaussée composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 174 468 € | 18 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 26 593 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 60 313 € | 3,45% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 79 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWPk2 Actuel
|
161 510 € | - |
|
#aPueH
|
168 900 € | +4,6% |
|
#aTDzm
|
162 900 € | +0,9% |
|
#aWsJG
|
168 900 € | +4,6% |
|
#aWNLy
|
166 720 € | +3,2% |
|
#bniVD
|
161 500 € | - |
|
#bnrDK
|
161 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROSCOFF
|
161 500 € | 4 038 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
161 500 € | 4 038 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
161 500 € | 4 038 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
161 500 € | 4 038 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
162 900 € | 4 073 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
162 900 € | 4 073 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 159 650 € | 47 m² | 3 397 € |
| 19/11/2025 | 5 All Des Bernaches | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 10/11/2025 | 6994h Rue De La Baie | 256 770 € | 47 m² | 5 463 € |
| 07/11/2025 | 7ter Rue Du Calvaire | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 31/10/2025 | 6992g Roscogoz | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 22/10/2025 | 9a Rue Kleber | 193 500 € | 45 m² | 4 300 € |
| 02/10/2025 | 14b Rue Gambetta | 56 873 € | 23 m² | 2 473 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De Kernaoguer | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € |
| 07/08/2025 | 3 Imp Des Mouettes | 274 130 € | 42 m² | 6 527 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue Kleber | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Gambetta | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 136 000 € | 32 m² | 4 250 € |