Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Joli appartement rez de jardin plage à 800 mètres.Les Atouts de ce bien : - Terrasse - Résidence récente - 800 mètres PLAGE -A découvrir sur Roscoff, petite citée de caractère, jol...
2 Rue Kernaoguer 29680 Roscoff
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 820 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 900 € | 3,45% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 80 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTDzm Actuel
|
162 900 € | - |
|
#aPueH
|
168 900 € | +3,7% |
|
#aWsJG
|
168 900 € | +3,7% |
|
#aWPk2
|
161 510 € | -0,9% |
|
#bniVD
|
161 500 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROSCOFF
|
162 900 € | 4 073 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
161 510 € | 4 038 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
161 500 € | 4 038 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
164 300 € | 3 496 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
166 600 € | 3 967 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
166 600 € | 3 967 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
166 600 € | 3 874 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
166 600 € | 3 874 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
166 600 € | 3 967 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROSCOFF
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 159 650 € | 47 m² | 3 397 € |
| 19/11/2025 | 5 All Des Bernaches | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 10/11/2025 | 6994h Rue De La Baie | 256 770 € | 47 m² | 5 463 € |
| 07/11/2025 | 7ter Rue Du Calvaire | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 31/10/2025 | 6992g Roscogoz | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 22/10/2025 | 9a Rue Kleber | 193 500 € | 45 m² | 4 300 € |
| 02/10/2025 | 14b Rue Gambetta | 56 873 € | 23 m² | 2 473 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De Kernaoguer | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € |
| 07/08/2025 | 3 Imp Des Mouettes | 274 130 € | 42 m² | 6 527 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue Kleber | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Bagot | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Gambetta | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 136 000 € | 32 m² | 4 250 € |